[摘要] 5月15日，开封、秦皇岛两个三线城市推出调控政策。凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。
5月15日，开封、秦皇岛两个推出。凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建，自取得书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。
与此前下发的城市不同，此次开封新政，没有提及限购。某研究院智库中心研究总监认为，开封政策未限购，先限售的做法，也是一个很好的思路，不限购是为了可以继续，限售则是打击了倒卖行为。这也算是开封作为的一个创新举措。
5月3日，郑州限购升级，不仅新增限购区域，还限单身、限企业、3年内限售。
此后，“部分需求开始进入开封市场，对开封市场形成一定压力。部分房企趁机涨价，这使得此类城市的必要性增加。”专家表示，郑州需求溢出导致周边城市出台政策，这也意味着重点城市周边的三四线楼市进入调控及调控升级阶段。
无独有偶，秦皇岛楼市于当日开启升级限购，当地居民纳入限购范围，非当地户籍居民需提供一年12个月纳税或社保证明。从政策严厉程度看，秦皇岛正向北京等看齐。
随着升级，环雄安新区、环首都及重点城市周边的三四线楼市由进入调控阶段。
此前，有市场声音表示，楼市开启“5限”时代：限购、限贷、限价、限售、限商。 中原地产首席分析师对此表示，自北京3·17新政规定企业3年限售之后，已经有超过20个城市“限售”，正成为当前各地的新思路，也成为本轮多城市调控新特点。预计未来还有更多的城市将落地这一新调控措施。限制转让，可以有效降低投机行为。
据中原地产统计，随着加入调控行列的城市增多，发布政策的城市已经超过60个，而内容也全面升级。
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