这是一个大胆的猜想,但并非完全不可能。
二十年前,我们谁能想到,手机和汽车会成为家庭标配?
十年前,我们谁能想到,房价十万会成为一线城市优质地段的起步价?
三年前,我们谁能想到,众多大城市会争先恐后地放开宝贵的户籍?
万物在变,一切皆有可能。
北京户口,全中国最昂贵的户口,因为这个户口上附带了太多的价值。
包括但不限于:购买北京房产的权利,北京车牌摇号的权利,公务员、国企岗位优先招收的权利等等,其中最重要的是,子女接受北京优质教育的权利。
含金量如此之高的北京户口,一直是众多北漂可望而不可及的梦想。
一直以来,北京是户籍管控最严的城市。据2017年末的统计,北京户籍人口数为1359.2万人,比上年末还减少了3.7万人。这是自1978年以来的首次户籍人口下降。
北京每年的人口增长除了自然生育增长,家属随迁外,还有中央、军队和北京市三大系统,通过毕业落户、投靠落户、调干或调工等8种途径,每年审批的户口指标数为10到11万之间,其中大学生落户比例,约为3万。而通过积分落户的据推测不过万人左右。
虽然近期北京出台了高端人才落户政策,但是门槛之高,显然与普通北漂无缘。
笔者来京多年,看到身边太多的北漂朋友,年轻时来到北京,在这里工作、打拼、恋爱、结婚、买房、生子。
讲真,在生子之前,一切都很美好。
京户对大家来说,似乎根本不是问题,纳税五年,房子照样可以买,车照样可以摇号,该工作工作,该挣钱挣钱,该嗨皮嗨皮,京户和非京户似乎没有什么差别。
但生子之后,平静的天空就开始出现了阴影,尤其在孩子两岁以后,读书的问题开始提上日程。
对于众多北漂父母来说,每天面临的选择题就是:孩子以后究竟在哪里读书,是选择孩子读小学时离开北京还是读初中时离开北京?
这时的你,无论在北京已挣下了多大一份家业,拥有了多少人脉和根基,在北京能获得多少百万年薪的机会,和孩子读书问题比起来,这些都变成了浮云,都是过眼云烟而已。
北京,我爱过你,在我年轻的时候,我曾经以为自己可以永远和你在一起。可是现在,我不得不离开你,为了我的孩子。
对不起,我煽情了!
平静一下情绪,继续讲。
一直以来,大家习惯性的认知,北京不能放开户籍,是因为北京的人实在太多了!北京拥堵的人口和严重的大城市病再也经不起更多人流的涌入,北京的户口必须严控。
如果,我告诉你这是一个伪命题呢?
目前的一线城市,上海的户籍人口为1439.5万人,北京位列第二,1359.2万人,广州户籍人口870.49万人,深圳,只有405万。
也许很多人认为一千多万的户籍人口已经是一座城市的天量和上限。
但是大家一定想不到,成都的户籍人口为1453万,西安户籍人口超过900万人,哈尔滨的户籍人口为962万,石家庄的户籍人口1028万。
看完这个图,大家会不会觉得和北京1.641万平方公里的面积比起来,1359万的户籍人口数其实还好,甚至是合理的,想象中的北京户籍人口已达城市上限的情况是不存在的。
而且,我们可以看到,许多户籍人口千万左右的二线大城市仍在拼命的吸纳人口。
那么,问题究竟出在哪里?
出在常住人口。
我不想拿目前官方公布的数据来说事儿,统计数据显示,北京的常住人口只有八百多万,可实际上,北京的常住人口早就远远超过了在籍人口。至于数量究竟是多少,我不清楚,这是个神秘的数据。
北京做为北方的超大城市,以独角兽的姿态,吸引了无数资金进场的同时,也吸引着无数外来人口持续不断地涌入,来这里寻梦,一波波涌来,或者扎根,或者黯然离场。
所以,北京的人口过多、拥堵和大城市病,其实主要是常住人口过多带来的。
而一座城市有没有吸引力,吸引力的强与弱,与常住人口的多少直接成正比。
一座城市的人口承载量是有上限的,目前北京的人口总量已基本达到或接近了上限,所以北京在努力疏解外来人口。
从这个角度来说,即使北京户籍放开,也不会导致这座城市涌入更多的人口。
打个比喻,城市就像是一个大碗,人口就像大碗里的水,如果碗里的水已经满了,想再继续装水,那就只能让碗中原有的水溢出一部分。
也就是说,放开户籍,改变的只是户籍人口和外来人口的比例,比如由原来的1:2变成1.5:1.5,而总人数基本是不变的。
既然如此,那我们不妨大胆设想一下,北京是否有放开户籍的可能性。
北京之所以严控户籍,除了资源的宝贵,更重要的原因其实是稳定。
做为的政治中心,稳定压倒一切。
可以参考隔壁的天津,教育资源和北京相比差着一大截,城市竞争力和吸引力和北京也完全不在一个水平线上,但放开户籍之后,引发的一系列后续效应令天津政府措手不及,如果换成北京,可以想象会疯狂到何种程度。
所以,北京的户籍即使放开,也不会像西安天津这样大力度放开,否则会引发一系列不可预估的社会问题,是有违首都稳定大原则的。惟一有可能的是一步步地放开。
那么,既然北京户籍仍有增量的余地,在什么情况下,北京才有可能逐步放开户籍呢?
不妨仍以参加抢人大战的城市为例,武汉、西安、郑州、成都这些城市抢人是为了在这一轮城市排位赛中抢占先机,抢到人才的同时,托底楼市,最终顺利晋级强二线,而北京显然没有这样的城市排位之忧。
但是,北京却有城市发展速度的隐忧。
即使贵为帝都,吸金能力无敌,但是在这一轮城市房价轮动大赛中,北京虽然赶了个早集,却被迫早早退市,自我闭关修炼的同时,眼睁睁地看着众多二三四五线城市你方唱罢我登场,出尽了风头,得尽了实惠。
北京在赶人,二线在抢人;北京在打压房价,二线在不停制造热度托高房价。一得一失,一涨一落,北京与二线的差距在逐渐缩小,不论是房价,还是城市竞争力。
北京可以容忍一城一池的得失,但绝不会容忍差距无限度地缩小下去。而且到最后直接反应的就是gdp的指标。
看2017年的城市gdp排名。
北京位列第二,gdp总量28000亿,仅次于上海,总量还是遥遥领先于其他城市,可是增速只有6.7%,与众多二三线城市七点几八点几的增速比起来,显然并不让人满意。
增速两个点的差距还可以接受,但如果再进一步拉大,我想这一定是北京政府不愿意看到的。
天津这次为什么急火火的抢人,不就是因为gdp下滑严重,增速过低吗?
所以,如果某些二线城市不论是楼市,还是经济都持续强劲上行,而北京经济走势低迷,楼市冷淡,甚至gdp增速下行,那政府面临的压力可想而知,解决这种压力,最快速有效的方式是什么?放开部分资源。
最珍贵的资源是什么?还是户籍资源。只需稍稍放开一点户籍的口子,北京楼市必定强力拉升。所以,下一步北京的经济走势值得我们认真关注。
但是,北京户籍即使放开,也一定是分步骤的,是有条件的,即使部分放开也会随时收紧。因为对于首都来说,稳定是压倒一切的前提条件。
另一方面,户籍制度是阶段性的制度,它只存在于特定的历史阶段,未来随着经济的发展,时代的变迁,户籍制度一定会消失在历史的长河中,而附加在户籍上的教育、医疗、就业、买房等资源也迟早会有新的替代模式。
也许在不久的将来,我们就能见证这历史性的时刻,也希望这一历史性的时刻早日到来!
热文推荐:
原文中此处为链接,暂不支持采集
原文中此处为链接,暂不支持采集
原文中此处为链接,暂不支持采集
原文中此处为链接,暂不支持采集
往期特价房:
原文中此处为链接,暂不支持采集
原文中此处为链接,暂不支持采集
原文中此处为链接,暂不支持采集
原文中此处为链接,暂不支持采集