开发商交房不提供实测面积合法吗?交房实测面积有误差怎么办?-凯发体育在线平台

北京特价房 2023-02-10 12:02:30 来自北京市

我们买新房的人很多，不少会遇到实测面积与购房面积不符的情况，那么，开发商交房不提供实测面积合法吗？交房实测面积有误差怎么办？一起来看下吧。

开发商交房不提供实测面积合法吗？

开发商交房不提供实测面积不合法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，首先可以根据合同中的相关约定为依据进行处理。开发商不能提供面积实测报告你可以拒绝收房。

交房实测面积有误差怎么办

1、误差小于或等于3％

交房时，面积小于或等于3％是正常的情况，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补。

2、误差大于3％

在交房面积误差大于3％的时候，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

以上就是开发商交房不提供实测面是否合法等相关内容，希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。

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