[摘要] 近期，公积金政策频频调整，贷款利率节节下调。贷款政策的调整对房地产市场的发展也是有极大利好的影响。小编认为，贷款买房直接影响购房者日后的生活质量，因此，小编有必要为大家带来关于商业贷款、公积金贷款方式全面前沿的点评，如何贷款划算且看小编为您分析。
3. 使用组合贷款应如何买房？
由于北京高，大部分城区二手房总价都高于100万，所以者需要申请公积金和商业的组合贷款。组合贷款按照惯例低首付取公贷和商贷两者之高的，商业性部分按照执行，公积金贷款部分按照个人住房执行。
目前北京市管公积金贷款无论首套房还是二套房低都是20%，国管公积金买首套房低首付20%，二套房低首付30%。（由于三部委9月1日开始施行二套房公贷降首付的新规，预计国管公积金近期也会发布降低二套房首付的通知）
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